| 1. PENDAHULUAN |
|
Unit Pendaftaran Hakmilik Geran Tanah, Pejabat Pengarah Tanah dan Galian Melaka adalah penyimpan hakmilik tanah pegangan pendaftar iaitu hakmilik bagi tanah dalam kawasan yang diwartakan sebagai Kawasan Bandar dan Pekan dan tanah desa yang lebih daripada 4 hektar. Luas Negeri Melaka adalah 1650 kilometer persegi merangkumi daerah Melaka Tengah seluas 314 kilometer persegi, daerah Alor Gajah 660 kilometer persegi dan daerah jasin 676 kilometer persegi. Daerah-daerah ini dipisahkan oleh sempadan daerah dan seterusnya dipisahkan oleh sempadan-sempadan mukim yang keseluruhannya berjumlah 81 mukim bagi negeri Melaka dan 174 buah kampung. Bagi daerah Melaka Tengah terdapat 30 mukim, daerah Alor Gajah 31 mukim dan daerah Jasin 20 mukim. Terdapat juga sempadan kawasan Bandar dan Pekan serta Bandar Majlis Perbandaran. Bagi daerah Melaka Tangah terdapat kawasan 1 kawasan Bandar 9 kawasan Pekan serta 42 kawasan Bandar Majlis Perbandaran. Bagi daerah Alor Gajah terdapat 3 kawasan Bandar dan 4 kawasan Pekan. Bagi daerah Jasin terdapat 2 kawasan bandar dan 9 kawasan pekan. Kawasan ini diwartakan dan sempadannya tertakluk kepada pelan yang disempurnakan oleh Jabatan Ukur dan Pemetaan.
TOP
|
| 2. OBJEKTIF |
|
2.1 Mewujudkan sistem yang cekap dan berkesan bagi pendaftaran hakmilik, urusan tanah, dan penyenggaraan segala jenis rekod pemilikan tanah mengikut kehendak undang-undang yang sesuai dengan tujuan perancangan pembangunan dan perkhidmatan kepada orang ramai. 2.2 Mempertingkatkan mutu pentadbiran tanah serta menambah pengetahuan rakyat terhadap urusan tanah
TOP |
| 3. PERANAN BAGI MENCAPAI OBJEKTIF |
| 3.1 Pendaftaran hakmilik baru, hakmilik
sambungan dan gantian 3.2 Pendaftaran suratcara urusan, suratcara bukan urusan dan pelbagai kemasukan dan catatan berkaitan dokumen hakmilik daftar dan rekod pemilikan tanah. 3.3 Pemeriksaan dan penukaran hakmilik pra Kanun Tanah Negara kepada hakmilik dibawah Kanun Tanah Negara, 1966 mengikut Akta Kanun Tanah Negara (Hakmilik Pulau Pinang dan Melaka) 1963
TOP
|
| 4. PERANAN PENTADBIRAN |
| 4.1 Memberi perkhidmatan kaunter kepada
orang awam; 4.2 Urusan surat menyurat dengan orang awam dan jabatan-jabatan Kerajaan berhubung dengan masalah hakmilik tanah pegangan pendaftar; 4.3 Menerima bayaran dan mengeluarkan resit penerimaan bagi semua suratcara dan dokumen yang diterima untuk pendaftaran; 4.4 Menyediakan Perakuan Carian Rasmi dan salinan suratcara / dokumen yang diperakukan 4.5 Menyediakan butir-butir hakmilik tanah. 4.6 Menjilid dan membaikpulih daftar hakmilik dan dokumen pemilikan.
TOP
|
| 5. PERANAN PENDAFTARAN |
| 5.1 Menerima, menyemak dan mendaftarkan
suratcara urusan dalam dokumen hakmilik keluaran dan daftaran dan menyelenggarakan Buku
Perserahannya 5.2 Menerima , menyemak dan membuat catatera tertentu ke dalam daftar hakmilik dengan suratcara bukan urusan. Membuat pelbagai nota / catatan ke dalam dokumen hakmilik daftaran. 5.3 Mendaftarkan hakmilik sambungan bagi lot-lot pecahan kerana pecah sempadan, pecah bahagian atau penyatuan tanah dan hakmilik sementara H.S.(D) dari proses serahan dan berimilik semula. 5.4 Mendaftarkan hakmilik sambungan dari Daftar Sementara dan Hakmilik H.S. (D) kepada Geran dan Pajakan Negeri. 5.5 Menyediakan hakmilik sambungan dari Daftar Sementara kepada Geran Mukim, Geran Mukim Peringkat Pertama dan Pajakan Mukim untuk didaftarkan oleh Pentadbir Tanah. 5.6 Menguruskan penyadiaan hakmilik gantian bagi hakmilik yang telah rosak, musnah atau hilang.
TOP
|
| 6. PERANAN PEMERIKSAAN |
|
6.1 Menyiasat dari rekod dan dokumen pemilikan lama bagi menentukan Daftar Sementara disambung kedalam ke dalam hakmilik kanun Tanah Negara. 6.2 Meneliti semua rekod pemilikan dan kepentingan semasa untuk penyediaan Perakuan Carian Rasmi dan butir-butir tanah.
TOP |
| HAKMILIK TANAH PEGANGAN PENDAFTAR |
TOP
|
| KAWASAN BANDAR DAN PEKAN |
|
Bandar I : Kawasan Bandar Melaka I – XLII dan Bandar Bukit Baru Sek I –V.
Bandar II : Bandar Alor Gajah, Jasin, Masjid Tanah, Merlimau dan Pulau Sebang
B. KAWASAN PEKAN Pekan Daerah Alor Gajah: Pekan Durian Tunggal, Pekan Kuala Sungai baru, Pekan Lubok China, Pekan Rembia. Pekan Daerah Jasin : Pekan Asahan (Sek.1-2), Pekan Batang Melaka (Sek.1 -2), Pekan Bemban, Pekan Chin Chin, Pekan Kesang Pajak, Pekan Nyalas, Pekan Selandar, Pekan Sempang Bekoh, Pekan Sungai Rambai. Pekan Daerah Melaka Tengah: Pekan Ayer molek, Pekan Batu Bereendam, Pekan Bukit rambai, Pekan Kandang, Pekan Kelebang (Sek.1-4), Pekan Paya Rumput, Pekan Sungai Udang, (Sek.1-3), Pekan Tangga Batu, Pekan Tanjong Kling.
TOP
|
| SURATCARA URUSAN |
|
1. PINDAHMILIK - BORANG 14A, 14B 2. PAJAKAN - BORANG 15A, 15B 3. GADAIAN - BORANG 16A, 16B, 16N 4. PERINTAH JUALAN - BORANG 16F, 16I 5. ISMEN - BORANG 17A
TOP
|
| SURATCARA BUKAN URUSAN |
|
| KADAR BAYARAN |
|
Bagi Setiap Hakmilik
i) Hakmilik Pendaftar (Geran / Pajakan Negeri) RM 30.00 ii) Hakmilik Pejabat Tanah (G. Mukim / P. Mukim) RM 20.00 iii) Hakmilik Strata 1 petak RM 30.00
|
